116 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
380 700 $
Chalet · 4 603 $/m² · 82,7 m² · constr. 1968 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678267367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
75045678267367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 340 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 485 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 716 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 431 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 197 334 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 788 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 378 851 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 453 187 $ Poids 40 % |
| 8 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 492 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 223 625 $ Poids 38 % |
| 10 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 217 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 398 635 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.