108 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678268243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
75045678268243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 572 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 722 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 818 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 695 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 637 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 268 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 739 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 469 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 984 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 568 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 696 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 575 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 743 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 488 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 639 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.