110 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 140,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678268350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75045678268350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 84 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 464 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 354 663 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 672 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 815 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 414 224 $ Poids 43 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 398 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 688 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 587 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 655 940 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 024 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 341 886 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.