82 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678269075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75045678269075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 472 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 455 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 695 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 818 426 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 972 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 625 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.