5 67 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 252,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678269592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678269592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 168 284 $ Poids 61 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 259 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 118 $ Poids 26 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 559 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 060 $ Poids 19 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 094 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 117 774 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 376 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +73 411 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 898 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 897 001 $ Poids 12 % |
| 11 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 002 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 864 893 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.