27 66 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 1 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678269846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
75045678269846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 716 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 697 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 842 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 616 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 967 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 132 750 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 396 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 911 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 838 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 453 852 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 478 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 808 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.