156 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 360,6 m² · constr. 1997 · terrain 10 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 714 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678274710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
75045678274710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 794 339 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 676 m · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 358 234 $ Poids 32 % |
| 3 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 166 324 $ Poids 27 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 928 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 988 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −41 495 $ | 989 411 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −179 900 $ | 2 179 066 $ Poids 7 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 856 685 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.