152 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678275240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
75045678275240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 291 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 717 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 568 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 423 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 650 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 565 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 417 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 466 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 362 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 571 984 $ Poids 59 % |
| 9 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 407 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 485 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 388 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 825 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 934 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 758 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 633 693 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.