150 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678275254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
75045678275254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 859 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 320 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −53 896 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 676 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 436 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 205 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 233 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 452 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 598 880 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 984 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 616 $ Poids 46 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 522 097 $ Poids 41 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 731 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.