144 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 91,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678276082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
75045678276082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 385 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 685 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 938 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 518 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 704 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 516 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 606 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 211 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −20 741 $ | 242 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 507 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 517 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 446 258 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 759 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 542 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 550 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.