35 68 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678276177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75045678276177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 87 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 345 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 295 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −51 074 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 818 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 467 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 680 712 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 255 $ Poids 41 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 569 $ Poids 39 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 692 $ Poids 34 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 143 $ Poids 33 % |
| 10 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 923 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 336 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 425 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −62 281 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 085 341 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.