68 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 800 $
Autre · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678277221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678277221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 107 m · Vendu 758 813 $ Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue du Satyre, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 348 m · Vendu 604 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, 51e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-22 · 383 m · Vendu 830 000 $ (2 693 $/m²) 308,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 46 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 481 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 545 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 503 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 533 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, 59 ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 255 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 697 m · Vendu 527 740 $ Ajust. marché +48 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 137-139, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 339 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.