15 67 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 2 450 $/m² · 262,4 m² · constr. 1975 · terrain 17 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 909,8 m²
Frontage
195 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678278214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
75045678278214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 197 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 089 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 235, 51e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-22 · 466 m · Vendu 830 000 $ (2 693 $/m²) 308,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 671 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 685 329 $ Poids 56 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 118 $ Poids 30 % |
| 5 | 29 et 31, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 059 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 978 897 $ Poids 27 % |
| 6 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 037 168 $ Poids 18 % |
| 8 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +77 752 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 002 990 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +75 662 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 904 595 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 734 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +90 788 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 915 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.