159 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 107,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678292703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678292703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 398 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 827 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 312 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 642 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 419 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 603 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 49 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 532 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 239 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 563 288 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 870 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 724 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 97 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 649 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 130 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 551 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 470 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 729 425 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.