23 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678305619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
75045678305619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 112 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 432 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 484 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 602 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 112 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 318 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 403 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 319 158 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 752 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 525 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.