15-17 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678305791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
75045678305791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 209 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 403 791 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 378 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 559 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 853 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 575 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 415 739 $ Poids 43 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 403 255 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 419 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 354 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 565 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.