6 55 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 162,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678312117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75045678312117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 886 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 392 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 785 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 488 883 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 994 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 811 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 740 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 752 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 675 925 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 770 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 490 604 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 924 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 578 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 309 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 700 046 $ Poids 31 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 875 239 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 515 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.