8 55 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678312315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75045678312315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
526 370 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 368 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 394 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 709 511 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 273 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 293 391 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 575 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 136 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 242 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 187 975 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 822 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 564 497 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 626 518 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 888 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 346 216 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.