10 55 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
752 300 $
Chalet · 4 260 $/m² · 176,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678312553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
75045678312553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 955 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 603 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 939 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 871 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 770 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 775 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 702 814 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 641 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 189 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 754 $ Poids 44 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 824 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 511 225 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 727 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +71 423 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 877 135 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.