429 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 185,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 411 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678313890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75045678313890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 881 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 835 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 790 340 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 886 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 973 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +104 661 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 700 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 720 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 405 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 772 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 525 122 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 285 874 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 962 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −53 537 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 411 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 907 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 780 346 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.