10 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 103,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678314132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75045678314132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 653 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 117 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 659 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −25 284 $ | 617 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 672 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 783 738 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 213 981 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 724 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 094 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.