20 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678315132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75045678315132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 899 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 982 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 497 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 839 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 897 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 006 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 639 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −62 378 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 849 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 271 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 526 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 452 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 929 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 818 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 734 522 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.