18 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 117 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678315573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
75045678315573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 2 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 570 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 589 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 370 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 602 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 219 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 587 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 196 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.