31 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 54,4 m² · constr. 1955 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678316551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
75045678316551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 233 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 321 832 $ Poids 41 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 162 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 942 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 303 195 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 58 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 128 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 393 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 91 331 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 173 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.