466 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 85,6 m² · constr. 1956 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678324499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
75045678324499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 325 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 444 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 436 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 157 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 417 149 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 441 $ Poids 47 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 989 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 318 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 431 552 $ Poids 46 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 415 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 462, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 303 447 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 863 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 365 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.