11 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 85,8 m² · constr. 1969 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678325353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
75045678325353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 101 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 381 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 697 $ Poids 49 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 984 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 403 142 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 460 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 444 098 $ Poids 45 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 653 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 462, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 320 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 335 776 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.