57 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +150.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678326008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
75045678326008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 392 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 933 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 187 975 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 304 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 930 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 136 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 157 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 292 096 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 458 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 564 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 368 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 952 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 543 $ Poids 48 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 468 909 $ Poids 47 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 289 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 963 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 428 340 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.