10 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
621 600 $
Chalet · 3 597 $/m² · 172,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,5 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678334903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
75045678334903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 721 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 596 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 857 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 519 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 695 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 879 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 762 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 504 050 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 757 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 505 547 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 797 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 808 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 076 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +78 335 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 903 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.