61 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 138,8 m² · constr. 1957 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678340958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75045678340958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 394 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 407 416 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 903 369 $ Poids 46 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 373 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 327 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 336 611 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 965 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 675 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 998 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 444 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.