49 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678341677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75045678341677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 581 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 464 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 540 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 703 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 061 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 290 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 719 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 229 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.