53 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678341724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
75045678341724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 408 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 884 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 706 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 501 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 302 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 609 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 357 842 $ Poids 50 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 142 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 995 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 658 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 592 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.