55 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678341851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
75045678341851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 412 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 857 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 753 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 154 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 528 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 305 096 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 581 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 968 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 664 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 143 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.