29 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 95,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678342488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
75045678342488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 325 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 508 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 699 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 921 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 911 $ Poids 51 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 951 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 526 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 974 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 461 666 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 380 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 260 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 185 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 617 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 003 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.