41 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 222,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 542 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678342596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
75045678342596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 903 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 752 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −84 953 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 183 082 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 978 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 823 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 769 220 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −84 530 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 197 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 714 871 $ Poids 31 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +86 850 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 952 906 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 963 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 909 442 $ Poids 27 % |
| 9 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 797 155 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 727 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 633 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.