43 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 165,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678342663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75045678342663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 539 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 470 880 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 934 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 583 590 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 727 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 681 380 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 869 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 746 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 883 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 027 798 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 969 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 494 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 847 148 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.