8 60 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678343518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
75045678343518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 22 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 327 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 852 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 742 448 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 364 072 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 848 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 589 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 845 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 346 618 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 370 195 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 137 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.