15 60 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 3 491 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678344223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
75045678344223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 39 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 842 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 135 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 280 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 724 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 789 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 575 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 985 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 263 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 26 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 41 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 902 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 526 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.