16 60 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678344463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
75045678344463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 802 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 623 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 302 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 821 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.