17 60 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678344781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
75045678344781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 355 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 720 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 149 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 25 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 919 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 176 $ Poids 50 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 999 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −71 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 886 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 25 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 224 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 723 500 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.