63 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 116,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678350123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678350123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 611 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 352 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 469 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 772 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 779 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 742 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 992 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 494 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 353 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 611 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 299 331 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 966 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 475 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.