60 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678350474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
75045678350474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 789 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 734 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 358 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 664 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 51 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 500 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 905 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 647 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 617 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 284 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 968 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 476 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 928 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 584 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.