3 65 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678350700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
75045678350700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 297 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 4 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 742 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 783 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 973 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 211 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 448 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 370 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 981 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 610 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 613 445 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.