7 64 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 77,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678350736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
75045678350736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 468 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 408 982 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 361 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 321 119 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 635 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 358 903 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 426 374 $ Poids 44 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 321 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 422 233 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 375 385 $ Poids 38 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 699 $ Poids 33 % |
| 9 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 765 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 664 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 468 566 $ Poids 30 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 575 175 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.