50 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678351146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
75045678351146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 529 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 771 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 904 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 723 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 971 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 159 070 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 508 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 619 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +31 501 $ | 381 609 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 638 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 469 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 576 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.