54-56 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 188,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678351260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75045678351260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 844 584 $ Poids 50 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 795 093 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 856 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 725 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 171 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 491 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +112 113 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 353 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 034 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 859 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 751 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 922 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 436 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 152 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 127 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.