14 63 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 104,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678351487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
75045678351487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 918 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 771 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 937 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 523 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 099 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 641 312 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 624 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +31 501 $ | 385 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 682 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 155 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 496 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.