32 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678352119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
75045678352119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 453 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 946 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 482 $ Poids 63 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 347 741 $ Poids 57 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 565 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 941 $ Poids 45 % |
| 7 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 946 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 467 144 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 716 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 592 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 550 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.