3 62 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 140,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678352222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
75045678352222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 437 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 545 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 910 143 $ Poids 54 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 445 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 324 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 443 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 410 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 995 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 457 730 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.