5 61 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678352249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
75045678352249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 452 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 401 355 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 852 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 202 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 946 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −80 274 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 877 966 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 344 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 952 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 658 686 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.