7 62 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 2 886 $/m² · 112,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678352526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
75045678352526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 379 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 382 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 763 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 475 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 283 762 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 683 $ Poids 50 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 867 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 574 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 605 634 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 705 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −31 501 $ | 334 565 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.